Em cada canto do Brasil, o jeito de morar reflete a riqueza cultural das suas regiões. Na gestão condominial, isso não é diferente. Na Informma, estamos sempre atentos a essas nuances, assegurando que cada condomínio gerenciado por nós ressoe com a vibrante diversidade de seus moradores.
O Brasil é um país gigante e mesmo dentro de cada região existem peculiaridades, os estados são diferentes entre si e suas cidades também. Mas queremos dar uma visão geral sobre condomínios nas diferentes partes do nosso país gigante. Bora dar uma volta pelo Brasil através dos condomínios com a Informma?
Norte: o calor da Amazônia e a convivência comunitária
No Norte, onde o verde da floresta encontra as águas dos rios, os condomínios florescem em meio à natureza exuberante. A gestão de condomínios nesta região requer cuidados especiais com as manutenções. Como estamos falando de uma região mais úmida e quente, são necessárias manutenções mais frequentes nas áreas comuns. A segurança também é uma preocupação recorrente para quem mora em condomínios na região norte e por isso merece atenção.
Uma observação interessante sobre a região, é que dependendo de onde o condomínio está localizado, pode-se ter dificuldade em contratar mão de obra, devido a distância.
Sobre os condôminos, em geral, os condomínios costumam ser habitados por famílias, casais com ou sem filhos e pessoas idosas. Os moradores dessa região, também costumam utilizar as áreas comuns para socializar com os vizinhos e deixar as crianças para se divertirem contando com a segurança e conforto do condomínio.
Nordeste: entre festas e tradições
O ritmo vibrante do Nordeste pulsa nos corredores dos condomínios.
Assim como no norte, o clima quente e a umidade em excesso exigem grande atenção às manutenções das áreas comuns, como piscinas e jardins. Para alguns condomínios, mais afastados dos grandes centros, a distância também pode dificultar a contratação de serviços e aumentar o custo com logística.
Segurança também é ponto muito importante para quem mora em condomínio nesta região.
Já os moradores, só quem visitou o nordeste sabe como a hospitalidade faz parte do povo dessa região. Em geral, temos famílias grandes, e que fazem amizade com facilidade com as outras famílias, transformando os condomínios em grandes famílias. Nas regiões mais centrais, temos casais de profissionais liberais e empreendedores. É importante que os condomínios estejam preparados para a diversidade e que contem com áreas de lazer bem equipadas, principalmente para os pequenos.
Centro-Oeste: a vida condominial no coração do agronegócio
Com a robustez do agronegócio pulsando, os moradores do Centro-Oeste demandam eficiência e praticidade.
Nessa região, encontramos grandes condomínios horizontais, devido a oferta de terrenos grandes o suficiente para a sua criação. Também temos uma peculiaridade na região. Brasília está localizada na região Centro-Oeste e tem um estilo de urbanismo único e de condomínios também, o que trás mais ainda diversidade para essa região.
No geral, ainda estamos falando de uma região quente e úmida, então, repetimos a necessidade de maior frequência de manutenção das áreas comuns. Condomínios verticais, geralmente são habitações familiares, para casais com filhos. Já os condomínios mais centrais, principalmente em Brasília, são condomínios mais diversificados.
Aqui, um dos principais requisitos para os moradores são os serviços, condomínios bem equipados são os preferidos, principalmente os horizontais.
Os condôminos ainda mantêm bastante interação entre si, principalmente nas áreas comuns.
Sudeste: modernidade e diversidade
No Sudeste, coração econômico do país, os condomínios são pequenas cidades.
Chegamos à região mais difícil para enumerar padrões. Estamos falando do berço da gestão condominial e de onde nascem as maiores inovações e tendências do mercado condominial.
São Paulo é talvez a mais peculiar de todas. O estado é enorme e tem dentro de si os mais diversos tipos de condomínios e moradores, desde os grandes condomínios horizontais nas cidades como Cotia, Barueri e São José do Campos, quanto seus grandes condomínios clubes e empreendimentos comerciais icônicos de São Paulo.
No Rio de Janeiro, temos uma união perfeita entre natureza e urbanismo e o turismo se mistura a gestão condominial, o que é ao mesmo tempo uma oportunidade para quem mora na região e um desafio para quem administra condomínios.
Minas Gerais, tem experimentado um crescimento exponencial de empreendimentos, assim como no Espírito Santo.
A região sudeste é, sem sombra de dúvidas, a região mais diversificada de nosso país. Com isso, temos uma variedade enorme de perfis de prédios e de pessoas que neles habitam. Talvez, uma das coisas mais curiosas, principalmente em cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Vitória e Belo Horizonte, é a redução do tamanho dos apartamentos e o aumento dos serviços dos condomínios. As gerações mais novas, têm menos filhos, trabalham e saem mais, não ligam para grandes espaços, desde que o condomínio ofereça praticidade e comodidade para seu dia a dia. Lavanderia, espaço pet, coworking e espaços de churrasqueira e salão de festas são essenciais para esse público. Serviços especializados como recepcionistas que falam mais de um idioma e concierge, podem ser grandes diferenciais.
Sul: tradição e modernidade convivendo em harmonia
No sul, nossa região Natal, o mercado de condomínios cresce exponencialmente. Também encontramos uma grande diversidade nessa região e como uma das regiões queridinhas das empresas de tecnologia, não poderíamos ter nada menos que condomínios caprichados em tecnologia.
Estamos falando de uma região mais fria e isso também traz seus desafios, por isso é importante manter um calendário de manutenções adequado.
O Sul tem alguns dos mais belos condomínios do país, conhecidos pelo alto padrão. Também é uma região conhecida pela peculiaridade e costumes da região, que são únicos.
A diversidade é um ponto em comum com o sudeste e podemos encontrar desde condomínios focados em famílias com 2 ou 3 filhos, como no perfil mais geração Z, pouco espaço e muitos serviços.
Diversidade cultural e a gestão Informma em Condomínios pelo Brasil
A Informma sabe que ser a maior empresa de gestão condominial do país é um desafio e tanto. Se tem algo que sabemos até aqui é que, cada estado é único, cada cidade é única, cada bairro é único, mas acima de tudo: cada condomínio é único.
Quando entramos numa região nova, agregamos um síndico experiente dessa região à nossa equipe, assim conseguimos juntar toda a força da nossa estrutura ao conhecimento regional de quem já conhece os desafios e peculiaridades da região. Mas, acima de tudo, nós ouvimos os condôminos, pode parecer clichê, mas isso faz toda diferença. Escutar ativamente os moradores é uma das nossas estratégias mais básicas e mais eficazes. Saber o que as pessoas pensam sobre a gestão do condomínio, o que elas sabem e o que elas esperam. Isso nos ajuda a planejar com muito mais eficiência nossa gestão. Muitas vezes, tudo o que falta é comunicação e isso já resolve muitos problemas.
Não importa a região ou tipo de condomínio em que você atua, estudar as particularidades da região e dos moradores é um passo crucial para o sucesso. Manter-se atualizado e não tentar reinventar a roda também pode ser uma boa ideia. Comece fazendo o básico bem feito e terá tempo para inovações.
Esperamos que esse conteúdo tenha te dado uma visão mais ampla a gestão em condomínios pelo Brasil Me conta, como é a gestão condominial na sua região?
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