Um condomínio bem administrado é resultado de diversos fatores, e um deles é o planejamento financeiro adequado. Por isso, garantir que as finanças estejam em ordem é crucial para uma gestão equilibrada e eficaz.
Para ajudá-lo nesse processo, neste artigo, você vai conferir dicas do CEO da Informma Síndicos, Maicon Guedes, para criar um planejamento financeiro sólido e seguro para o seu empreendimento. Veja abaixo!
1. Analise as contas
Antes de tudo, comece examinando as contas do condomínio. Maicon, nosso CEO, destaca a importância de verificar o saldo bancário, dívidas, fundos de emergência e pagamentos parcelados. Além disso, considere também os gastos com funcionários e a folha de pagamento. Identificar desafios financeiros é o primeiro passo para criar estratégias eficazes.
2. Compare com os anos anteriores
Antes de fazer suas projeções financeiras, é fundamental que você reflita sobre os gastos dos anos anteriores. Assim, essa análise irá embasar suas projeções, permitindo a identificação de padrões de aumento e diminuição de despesas. Com isso, suas estimativas se tornarão mais precisas e confiáveis.
3. Faça uma previsão da Inadimplência
É crucial levar em consideração a inadimplência, com base em dados históricos. Em média, cerca de 10% das taxas podem não ser pagas em dia. Portanto, é recomendado calcular essa margem de segurança nas projeções financeiras. Isso permitirá uma abordagem mais realista e preparada para possíveis variações.
4. Planeje despesas ordinárias e extraordinárias
É importante realizar um detalhamento das despesas ordinárias, como salários e contas de consumo, levando em conta possíveis ajustes salariais. Ademais, não se esqueça de incluir os gastos extraordinários em suas projeções. Além disso, é prudente criar um fundo de obras destinado a situações emergenciais, sem que isso impacte diretamente na taxa condominial. Essa abordagem proporcionará uma gestão financeira mais completa e resiliente.
Para conferir mais dicas sobre o planejamento financeiro do condomínio, assista ao vídeo exclusivo do nosso CEO, Maicon Guedes, para a Série Especialistas do Portal SíndicoNet. Nesse vídeo, você encontrará valiosas dicas e insights que certamente contribuirão para uma gestão financeira mais sólida e eficaz. Confira:
Em resumo, ao contar com um planejamento estrategicamente elaborado, você consegue enfrentar os desafios financeiros com maior serenidade, e proporcionar aos condôminos um ambiente de qualidade e bem-estar. Caso precise de ajuda no processo, fale conosco!
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